Összefog a család?

Lakást szeretnél venni? Vagy a meglévőt felújítani? Nincs elegendő pénzed, hogy megvalósítsd lakáscélú álmaidat?

A lakástakarékpénztár a megoldás Neked! Igaz, ez nem rögtön oldja meg a problémád, de kár kihagyni! Nem új dologról, szolgáltatásról van szó, már 1997 óta van a “piacon”, azonban januárban változott !!!! Most még jobban összefoghat a család a lakáskérdés megoldásában!!!

Melyek a legfontosabb újdonságok?

A kisebb változások mellett a legfontosabb újdonság, hogy lehetővé vált az, hogy Te , mint lakás-előtakarékoskodó, illetve az általad esetleg megnevezett kedvezményezett mellett a közeli hozzátartozóid is felhasználhatják lakáscélra a szerződést.

Ki minősül közeli hozzátartozónak?

A házastársad, vagy a bejegyzett élettársad, az egyenes ágbeli rokonod, gyermeked –akkor is ha örökbefogadott, mostoha- vagy nevelt. (Az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér is egyenes ágbeli rokonnak számit). Ez a törvénymódosítás családbarát és életszerű, ezzel sokat javul a lakás-takarékpénztárak felhasználhatósága a valódi lakhatási kérdések megoldására. Eddig egy családban több szerződés esetén, ha egy lakás felújítására, vásárlására, építésére akarták felhasználni a szerződéseiket, a család minden tagjának lakástulajdonnal kellett rendelkeznie, vagy azt kellett szereznie. Ezután azonban együtt tud mozdulni a család egy konkrét rokon, egy konkrét lakás érdekében. Tehát a családtagok az előtakarékossági megtakarításaikat együtt tudják hasznosítani.

A lakástakarékpénztári szerződéseknek eddig is sok előnye volt: hiszen két szakaszból, egy betéti és egy hitelszakaszból áll, és a megtakarítás versenyképes hozamú, a hitel pedig a piacinál kedvezőbb kamatú lehetőség (tehát nem kötelező felvenni). Rendkívül kiszámítható, fix kamatokkal kalkuláló rendszer.

További kedvező változás, hogy a törvény meghosszabbítja az állami támogatás időtartamát. Az állami támogatás 8 megtakarítási év helyett 10 megtakarítási éven keresztül vehető igénybe ugyanazon szerződés után. Így már valóban reálissá válik, hogy a lakás-takarékpénztár érdemi szerepet játsszon a lakhatási problémák megoldásában, vagy akár egy lakás megvásárlása teljes egészében ebből a megtakarítási formából származzon.

Az előtakarékossági betétbefizetésedhez 30 %-os, max. évi 72 000 forintos állami támogatás jár. Ha havi 20 ezer forintos befizetéssel kötsz szerződést, akkor optimális kedvezményfelhasználás esetén 8,1 millió forintot kapsz a szerződés végére. Igaz, ez az összeg aligha fedezhet egymaga egy lakást, de több szerződés megkötése esetén az elérhető évi maximális állami támogatás többszörözhető. Tehát: a családod minden tagja köthet egy-egy szerződést, anélkül, hogy mindenkinek tulajdonnal kellene rendelkeznie vagy tulajdont kellene majd szereznie. Így a család által igénybe vehető állami támogatás kötöttségek nélkül megtöbbszörözhető.

Fontos, hogy tudd: ha a szerződés kedvezményezettje kiskorú, akkor a megtakarítás felhasználható a szülő lakóingatlanára is, de ez esetben gyámhatósági hozzájárulás szükséges. Ez a kitétel nem csak az örökbefogadott, nevelt gyermek betétje esetén igaz, hanem még a „normál” családokon belül is.

Mindenképpen könnyíti az LTP-k szabályos felhasználását, hogy egy évek múlva „lejáró” szerződést a családon belül majd az a családtagod használhat fel, akinek a kiutaláskor éppen valamilyen, a lakóingatlanával kapcsolatos kiadást kell finanszíroznia (felújítást, bővítést, cserét, vételt és így tovább). Egyszerűsíti a dolgot akkor is, ha házastársad van bejegyezve tulajdonosként és az ő nevére szólnak a számlák, az elfogadható lesz a Te megtakarításod, illetve lakáskölcsönöd vonatkozásában is, vagy fordítva.

A nyugdíjrendszer második pillérének kvázi kiiktatása után  felvetődhet a fejedben a kérdés: hogy amennyiben egy konstrukcióban így vagy úgy az állam is benne van, akkor akár az is elvehető? A lakás-takarékpénztári betét bankbetétnek minősül, vonatkozik rá az OBA (Országos Betétbiztosítási Alap) garanciája, így a lakástakarék-betétek biztonsága, a bankbetétek stabilitásával egyenértékű.

A kétszereplős lakás-takarékpénztári piacon a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. és az OTP Lakástakarék Zrt. szerződéseiből választhatsz.

Ismétlésként az ajánlat SZÁMOKBAN:

-Optimális havi befizetés: 20 ezer forint

- Optimális teljes futamidő: 10 év

- Elérhető megtakarítás: 3,4 millió forint (ebből állami támogatás: 720 ezer forint)
- Igényelhető hitel: 4,7 millió forint olcsó, forintalapú, fix kamatú lakáskölcsön

- Elérhető szerződéses összeg egy szerződésre: 8,1 millió forint

• Mi köze a névnapnak a lakáshoz?
• Hogyan valósítsd meg lakáscéljaidat?
• Nincs rá pénzem…
• Havi 10.000,- II.
• Mire elég egy uncia arany?

Tags: állami támogatás, lakáscélú megtakarítás, megtakarítás

4 hozzászólás to Összefog a család?

1. 

   Kedves Kriszta,
   és kiszámoltad-e már valaha, hogy mekkora egy maximális futamidejű és egy minimális futamidejű LTP között, a reálhozam különbség?
   Mert, ha kiszámoltad volna bizonyára nem írnád a 10 évet az optimális futam időnek…
Kinga on február 22nd, 2011
2. 

   Jó így egyben látni – Köszi Kriszta:)
Horváth Judit on február 24th, 2011
3. 

   Kedves Kinga,
   nem a reálhozamra, hanem a kedvezmény kihasználásra vonatkozik az “optimális”.
Papszt Kriszta on február 24th, 2011
4. 

   Judit,
   nincs mit.
Papszt Kriszta on február 24th, 2011

Hozzászólás most!

Név (szükséges) Email cím (nem tesszük közzé) (szükséges) Honlap Message

CAPTCHA Kód *

Notify me of follow-up comments via e-mail